台北萬華透天法拍

萬華區法拍屋長順街48巷31號2層樓環南市場

售

環南市場長順街48巷透天厝附增建

列印

售2897萬
1. 類型：法拍透天
2. 總登記坪數：24.35坪
3. 每坪單價：118.97萬/坪
4. 地址：台北市萬華區長順街48巷31號2層樓
1. 蔣先生（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
2. 0922-465-931
1. 市話：蔣先生0922-465-931 (02)2265-2389
2. 公司名稱：一零四法拍網股份有限公司/統一編號:28306523
3. 公司地址：新北市土城區金城路二段396號11樓
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物件介紹

詳細資料

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

50年以上

車位

：

沒車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

全棟2層樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

不是

法拍件

：

是

拍次

：

開標日期

：

115年12月23日

瀏覽人次

：

9人次

坪數說明

建物登記總坪數

：

24.35

主建物

：

24.35

增建

：

25.27

土地登記總坪數

：

22.08

特色描述

104法拍網☆全國最大專業代標公司☆

全國七間公司成立於1986年全國16家法院駐點

House-info與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司

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保證產權清楚

保證銀行貸款

保證順利點交

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法院公告使用情形

1‧1138建號115年4月9日現場查封時繼承人洪O明在場稱1樓及3樓皆出租他人使用，2樓閒置未出租；1樓由繼承人洪O明出租予第三人康O富居住使用，租期自114年9月9日起至115年9月8日止，租金每月9500元；2樓於1樓外有門口可獨立出入，3樓無獨立出入口，需經過2樓室內上3樓，3樓由繼承人洪O明出租予第三人李O榮居住使用，租期自115年2月10日起至116年2月9日止，租金每月8000元；1樓租約現已到期，3樓租約係於查封後始訂立，皆不得對抗查封效力，故本件拍定仍點交。

2‧3851建號建物為1、2、3樓增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經建成地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時，仍須檢附合法建物證明文件；且經台北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築、其他水平增建違章建築，2樓頂為既存違章建築，並列入分類分期處理，列管拆除，1樓後、2樓前後違建經現場勘查現況無法判斷完成時間，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

4‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

《分割遺產（變價）》

法院公告另有增建約25.27坪

指名:蔣先生現任台灣不動產拍賣協會秘書長

服務專線:02-2265-2389

行動電話:0922-465-931

依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。

估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。

法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況

[第一拍:2897萬115年12月23日拍賣]

[第二拍:2318萬未確定]

[第三拍:1855萬未確定]

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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）

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