台北華廈法拍

台北華廈法拍|大安區台北法拍屋網敦南名宮大廈

敦南名宮大廈🉐店面一樓附增建🉐捷運麟光站
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  • 售4922萬3000元
    售4432萬3000元
    1. 類型：法拍華廈_店面_一樓
    2. 總登記坪數：
    3. 每坪單價：
    4. 地址：台北市大安區樂業街155號1樓
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0922-465-931
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物件介紹
詳細資料
銷售狀態
：
議價中
社區/大樓
：
屋齡
：
40年
車位
：
沒車位
所在樓層
：
1樓/共7樓
管委會
：
有
電梯
：
有
法拍屋
：
是
拍次
：
4
開標日期
：
114年4月22日內容變更
瀏覽人次
：
1633人次
周邊環境
捷運站
：
六張犁，麟光
坪數說明
建物登記總坪數
：
58.12
主建物
：
42.49
附屬建物
：
4.89
公共設施
：
10.74
增建
：
4.81
土地登記總坪數
：
10.15
特色描述
104法拍屋    ☆全國最大專業代標公司☆

House-info與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司

法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件



保證產權清楚

保證銀行貸款

保證順利點交

保證全程服務

法院公告使用情形

1‧民國110年3月17日假扣押查封時，據地政人員指界稱40地號土地其上為樂業街151號至153號及安居街45號(美佳牙醫診所)至51號建物坐落；110年3月17日查封時，第三人洪○聖稱6554建號建物由台灣產健股份有限公司承租，經營「良食生活」，租賃期間自109年11月1日起至110年10月31日止，後本件112年3月23日履勘時，6554建號建物外觀懸掛養生老麵饅頭店，惟屋內無裝潢亦無物品。110年5月11日假扣押保全程序至現場測量時，地政人員表示6554建號為兩戶打通，有去地政辦理建物合併，故只有一個建號，經檢視有增改建情形。40地號及40-3地號土地之土地使用分區均為第三種住宅區。

2‧依臺北市政府都市發展局112年3月2日北市都授建字第1126095274號函覆，40地號土地係73使字第第0918使用執照(72建字第0007號建造執照)之建築基地；復依臺北市大安地政事務所112年3月31日北市大地登字第1127003980號函覆，40、40-3地號土地及其上6554建號建物應依公寓大廈管理條例第4條第2項規定，一併移轉。

3‧拍賣之7364建號建物為6554建號建物之增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，另依臺北市建築管理工程處113年9月30日北市都建查字第1136044431號函，為垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條規定，違建完成時間無法判斷，且其材質非屬新穎者，得拍照存證辦理，有被拆除之風險，請應買人注意。

4‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年3月28日北市消調字第1123013173號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局大安分局112年4月6日北市警安分刑字第1123048710號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年4月6日北市都建使字第1126105294號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。經核能安全委員會113年9月16日核輻字第1130014182號函覆，「臺北市大安區樂業街155號」建物經該會偵測屬放射性污染建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

5‧本件拍定後點交。

6‧本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。

《拍賣抵押物》

[他項權利: 拍後塗銷]

法院公告另有增建約4.81坪  

指名:蔣先生      

服務專線:02-2265-2389

行動電話:0922-465-931

依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%

估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

[第四拍:4432.3萬114年4月22日拍賣]

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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意!!）
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