萬華區透天法拍

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萬華車站🉐大埔街透天厝附增建
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    台北萬華法拍透天-1
    台北萬華法拍透天-2
    台北萬華法拍透天-3
  • 售1593萬
    1. 類型：法拍透天
    2. 總登記坪數：
    3. 每坪單價：
    4. 地址：台北市萬華區大埔街4巷16號2層樓
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0922-465-931
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物件介紹
詳細資料
銷售狀態
：
待標中
屋齡
：
50年以上
車位
：
沒車位
無障礙環境
：
沒有
所在樓層
：
全棟2層樓
管委會
：
沒有
中庭
：
沒有
電梯
：
沒有
邊間
：
不是
法拍屋
：
是
拍次
：
1
開標日期
：
114年9月24日
瀏覽人次
：
91人次
坪數說明
建物登記總坪數
：
22.52
主建物
：
22.52
增建
：
41.36
土地登記總坪數
：
14.82
特色描述
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保證產權清楚

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保證順利點交

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法院公告使用情形

1‧本件拍賣標的215建號建物據本院現場履勘時在場人范O魁稱現由其與范O霞(即建物共有人姐姐)居住使用，三、四樓為增建，浴室有嚴重漏水，建築鋼筋外露，無車位，另經113年4月3日地震後，因集水管破裂，故僅二樓有熱水，一樓及三樓只有冷水；據債權人陳報，一至四樓天花板龜裂、有漏水情形。二、三樓皆無室外梯，皆須經由一樓室內樓梯出入，三樓增建部分須經由二樓室內樓梯才可到達；標的1735建號建物依謄本註記其中37.41平方公尺占用鄰地，惟其占有使用權源由拍定人自行解決，標的191地號不在本件拍賣範圍內。至建物使用土地之權源，建物共有人具狀陳報稱建物占用國產署所有之土地是無權占用，上情請應買人注意。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年12月12日北市消調字第1133046316號函覆，自95年迄今無火災發生紀錄；經核能安全委員會113年12月13日核輻字第1130019011號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局113年12月15日北市警萬分刑字第1133062617號函覆，未能提供該址是否有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年12月16日北市都建使字第1136054801號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。

3‧拍賣之1735建號建物是二、三及四樓增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；二樓頂為既存違章建築，列入分期分類處理，列管拆除；二樓頂第2層為垂直增建違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。

4‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

5‧拍定後不點交。

《分割共有物(變價)》

法院公告另有增建約41.36坪  

指名:蔣先生   現任台灣不動產拍賣協會 秘書長    

服務專線:02-2265-2389

行動電話:0922-465-931

依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。

估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。

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[第一拍:1593萬114年9月24日拍賣] 

[第二拍:1275萬未確定] 

[第三拍:1020萬未確定]

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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）

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