中和公寓法拍

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  • 新北中和法拍公寓-0
    新北中和法拍公寓-1
    新北中和法拍公寓-2
    新北中和法拍公寓-3
  • 售1600萬
    1. 類型：法拍公寓
    2. 總登記坪數：
    3. 每坪單價：
    4. 地址：新北市中和區莒光路95號3樓
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0922-465-931
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物件介紹
詳細資料
銷售狀態
：
待標中
社區/大樓
：
屋齡
：
41年
車位
：
沒車位
無障礙環境
：
沒有
所在樓層
：
3樓/共5樓
管委會
：
有
中庭
：
沒有
電梯
：
沒有
邊間
：
不是
法拍屋
：
是
拍次
：
1
開標日期
：
114年12月15日
瀏覽人次
：
15人次
坪數說明
建物登記總坪數
：
31.53
主建物
：
30.32
附屬建物
：
1.21
土地登記總坪數
：
10.23
特色描述
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法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件



保證產權清楚

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保證順利點交

保證全程服務

法院公告使用情形

1‧本件拍賣標的於民國114年6月6日現場查封時，債權人在場稱：目前為空屋，僅債權人每2至3週回來打掃、收帳單，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內非自然死亡等情事，惟因房屋老舊，房間之牆壁、天花板有壁癌，但無嚴重漏水等等。另屋內格局為客廳、廚房、陽台各1，並有3房2衛浴。

2‧本件拍賣標的現無人占用，拍定後點交。

3‧嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所於114年8月8日函復本院稱：本件勘估土地之使用分區屬住宅區，勘估時屋齡為40年11月，是否為海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，無法由外觀判斷，由公開資訊網站查詢，查無海砂屋、輻射屋、地震之列管等等。

4‧本件係共有建物及土地之變價分割程序，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，惟主張者須提出其為共有人之證明。有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。

5‧倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。本件拍賣標的倘非共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。

6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

7‧另債務人遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，亦請投標人注意。

8‧本院於實施不動產查封時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，聲請增減價金或撤銷拍賣。

9‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。

10‧若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。

11‧刊登於網站或其他處所之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

《分割共有物》

[他項權利: 無抵押]  

指名:蔣先生   現任台灣不動產拍賣協會 秘書長    

服務專線:02-2265-2389

行動電話:0922-465-931

依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。

估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。

法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況

[第一拍:1600萬114年12月15日拍賣] 

[第二拍:1280萬未確定] 

[第三拍:1024萬未確定]

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Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw

資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）

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