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保證全程服務法院公告使用情形1‧本件標的查封時，無人應門，於執行測量增建時，債務人在場，稱該屋現出租予第三人，地政人員稱3樓(即941建號房屋本身)無增建，惟該屋頂樓(即6423臨時建號)有未登記建物(大門深鎖)，債務人稱頂樓增建為父母親在使用，債務人不知詳細情況。嗣經測量頂樓增建時，第三人租客賴○○在場稱該屋(即3樓頂樓之增建)(即6423臨時建號)係多年前向債務人之父親承租，租約到期但會每月固定匯款，第三人租客稱該屋無內梯與3樓相通，僅得靠外梯出入。又債權人陳報3樓為承租人蔡○○承租，租賃期限至116年4月9日，有債權人陳報之房屋租賃契約書影本可考。另債權人會同員警查報3樓頂增建房屋為第三人賴○○承租使用，建物無因火災受損或非自然死亡等特殊情事，有新北市政府警察局三重分局114年10月20日函附房屋現況調查表可考。惟實際使用狀況，仍請投標人逕現場並向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的查封時，為第三人占有使用，拍定後不點交。
2‧本件6423建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，且經核屬違章建築，有新北市政府違章建築拆除大隊115年1月9日新北拆認一字第1152200865號函可稽。得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3‧依鑑定報告所載，本件建物依目測勘查並無地震受創、火災受損等情，亦無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等公開網站等資訊；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約21.87坪 指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第一拍:1663萬115年5月11日拍賣]
[第二拍:1331萬未確定]
[第三拍:1065萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
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