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保證全程服務法院公告使用情形1‧依據法院民國114年12月8日查封筆錄記載，本件現場查封時，債務人在場，問債務人有無漏水、輻射、海砂等影響交易之情事，債務人稱：我自住，屋況就是一般老房子。地政人員稱：１樓後方增建、２樓亦有增建、３、４樓有增建，４樓有雨遮。二、三樓有漏水痕跡。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況點交。
2‧本件2873號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3‧本件18地號土地使用分區為南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧依桃園市政府建築管理處114年9月25日桃建照字第1140089315號函覆：18地號土地領有(71)桃縣建管使字第1244號使用執照，請應買人自行注意使用上之限制，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
5‧本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特
別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《法院案號：桃園地方法院案號：114年度司執宇字第116453號，給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約60.15坪 指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第一拍:2023萬115年5月6日拍賣]
[第二拍:1619萬未確定]
[第三拍:1295萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
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