中山區透天法拍

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中山區透天法拍|中山區法拍屋林森北路604號4層樓圓山花博

林森北路金透天附增建 圓山花博
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  • 售1億7640萬
    1. 類型：法拍透天
    2. 總登記坪數：
    3. 每坪單價：
    4. 地址：台北市中山區林森北路604號4層樓
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0922-465-931
    1. 市話：
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    林森北路金透天附增建 圓山花博-QR CODE 我要留言 加LINE好友
物件介紹
詳細資料
銷售狀態
：
待標中
屋齡
：
50年以上
車位
：
沒車位
無障礙環境
：
沒有
所在樓層
：
全棟4層樓
管委會
：
沒有
中庭
：
沒有
電梯
：
沒有
邊間
：
是
法拍屋
：
是
拍次
：
1
開標日期
：
115年7月7日
瀏覽人次
：
10人次
坪數說明
建物登記總坪數
：
77.83
主建物
：
72.46
附屬建物
：
5.37
增建
：
38.64
土地登記總坪數
：
28.13
特色描述
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保證產權清楚

保證銀行貸款

保證順利點交

保證全程服務

法院公告使用情形

1‧據地政人員現場指界稱，拍賣標的4558建號建物為中山區林森北路604號，604號、606號之1、2樓為打通狀態，604號建物位於進入大門之左側，建物外掛有招牌綺麗珊瑚珠寶，據建物現有使用人周O珠陳述該招牌為前房客所有，其與第三人呂O菁因與債務人有債務關係，債務人自112年2月開始將系爭建物之1、2樓部分讓其與第三人呂O菁使用迄今；依鑑價報告所示，系爭建物為4層樓透天建物，且經法院現場履勘該建物之3、4樓目前亦有人居住使用，4樓有內梯通往頂樓；標的11035建號建物為增建部分，包含1、2、3、4樓後方及4樓頂。另依第三人洪O杰、洪O宇陳報因債務人與其家族間有債務關係，債務人承諾將系爭建物之2樓全部交予第三人洪O杰使用、建物之4樓全部交予第三人洪O宇使用，其等自106年起已占有使用迄今。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年9月4日北市消調字第1143041537號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處114年9月5日北市都建使字第1146155613號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局中山分局114年9月8日北市警中分刑字第1143075336號函覆，經本分局派員查訪，在場人表示無相關非自然死亡情形。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件係拍賣建號建物所有權全部，惟該建物於查封前業經第三人占有使用迄今，故拍定後不點交；另拍賣之11035建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又依臺北市建築管理工程處114年9月17日北市都建查字第1146039092號函所示，標的11035建號建物即1、2、3、4樓增建部分為水平增建違章建築，違建位置為防火巷及其他(天井)，為其他特殊專案情形處理，依臺北市違章建築處理規則第33條：其建築完成時間無法判斷且其材質非屬新穎者，得拍照存證；4樓頂為垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，屬既存違章建築，依臺北市違章建築處理規則第25條：既存違建應拍照列管，是拍定人須自負日後恐有被拆除之風險，請投標人注意。

《給付票款》

[他項權利: 拍後塗銷]

法院公告另有增建約38.64坪  

指名:蔣先生   現任台灣不動產拍賣協會 秘書長    

服務專線:02-2265-2389

行動電話:0922-465-931

依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。

估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。

法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況

[第一拍:17640萬115年7月7日拍賣] 

[第二拍:14112萬未確定] 

[第三拍:11290萬未確定]

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Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw

資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）

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