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共30368筆/共3037頁

2013年度個人出售房屋「財產交易所得」計算規定	2014/03/03發佈
南區國稅局表示，依財政部訂定「2013年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，個人出售房屋，已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者，其財產交易所得額之計算，應依所得稅法第14條第1項第7類相關規定，核實認定。該局進一步說明，個人出售房屋，如未依規定申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或僅提供交易時之實際成交金額，而無法證明原始取得成本者，台北市或新北市，房地總成交金額新台幣8千萬元以上，台北市及新北市以外地區，房地總成交金額5千萬元以上之高價房屋，應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，再以該收入之15％計算其出售房屋之所得額，非高價房屋則按各地區房屋評定現值之一定比例計算財產交易所得額。該局呼籲，民眾如有房屋交易情形，應保留原始取得成本、費用相關證明文件，以利按實際成交價額課稅，否則將以房屋收入之一定比例計算財產交易所得。【資料來源:mygonews】

2013年度個人出售房屋「財產交易所得」計算規定

2014/03/03發佈

南區國稅局表示，依財政部訂定「2013年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，個人出售房屋，已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者，其財產交易所得額之計算，應依所得稅法第14條第1項第7類相關規定，核實認定。

該局進一步說明，個人出售房屋，如未依規定申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或僅提供交易時之實際成交金額，而無法證明原始取得成本者，台北市或新北市，房地總成交金額新台幣8千萬元以上，台北市及新北市以外地區，房地總成交金額5千萬元以上之高價房屋，應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，再以該收入之15％計算其出售房屋之所得額，非高價房屋則按各地區房屋評定現值之一定比例計算財產交易所得額。

該局呼籲，民眾如有房屋交易情形，應保留原始取得成本、費用相關證明文件，以利按實際成交價額課稅，否則將以房屋收入之一定比例計算財產交易所得。

【資料來源:mygonews】

高雄新市鎮第1期發展區土地標售案 3/6辦理開標作業	2014/03/03發佈
內政部營建署表示，高雄新市鎮坐落於大高雄地區之核心位置，鄰近高雄都會公園，擁有優越的地理環境、便捷的交通及完善的公共設施，兼具都會休閒風格與生活魅力的綠色城市，極具投資潛力，第1期發展區開發面積為338.88公頃，取得可標讓售及有償撥用土地面積約74.42公頃，迄今已標讓售及有償撥用面積約45.74公頃，賸餘可標讓售面積約28.68公頃，預計於2014年3月6日上午11時整，辦理開標作業。內政部營建署表示，2014年度公開標售高雄新市鎮第1期發展區土地案，標售標的計2筆，皆為住宅區土地，2014年1月23日辦理第1次開標，結果標號1之橋頭區後壁田段355等地號土地標脫，得標價格為37,000元/M2，標號2之橋頭區後壁田段357-1等地號土地，尚未標脫。內政部營建署表示，該筆土地鄰近高雄都會公園、台灣高雄地方法院檢察署，擁有占地廣大的公園、綠地、河道等開放空間，並有便捷的交通，未來藉由公路客運結合捷運、輕軌及省道系統輕鬆往返高雄市區及連結高鐵左營站、小港國際機場，也可由燕巢輕軌快速串聯大學城區，與高雄大學、高雄海洋大學、高雄第一科技大學、高雄師範大學、高雄應用大學等學術科技重鎮連接，更可延伸至高雄楠梓地區，串聯南科高雄園區、本洲工業區暨環保科技園區、楠梓加工出口區、高雄軟體科技園區及亞太工商營運中心，吸引科技新貴於此置產，預期高雄新市鎮將成為大高雄地區耀眼的新特區，具有強勢潛力，該署訂於2014年3月6日上午11時整，辦理開標作業。【資料來源:mygonews】

高雄新市鎮第1期發展區土地標售案 3/6辦理開標作業

2014/03/03發佈

內政部營建署表示，高雄新市鎮坐落於大高雄地區之核心位置，鄰近高雄都會公園，擁有優越的地理環境、便捷的交通及完善的公共設施，兼具都會休閒風格與生活魅力的綠色城市，極具投資潛力，第1期發展區開發面積為338.88公頃，取得可標讓售及有償撥用土地面積約74.42公頃，迄今已標讓售及有償撥用面積約45.74公頃，賸餘可標讓售面積約28.68公頃，預計於2014年3月6日上午11時整，辦理開標作業。

內政部營建署表示，2014年度公開標售高雄新市鎮第1期發展區土地案，標售標的計2筆，皆為住宅區土地，2014年1月23日辦理第1次開標，結果標號1之橋頭區後壁田段355等地號土地標脫，得標價格為37,000元/M2，標號2之橋頭區後壁田段357-1等地號土地，尚未標脫。

內政部營建署表示，該筆土地鄰近高雄都會公園、台灣高雄地方法院檢察署，擁有占地廣大的公園、綠地、河道等開放空間，並有便捷的交通，未來藉由公路客運結合捷運、輕軌及省道系統輕鬆往返高雄市區及連結高鐵左營站、小港國際機場，也可由燕巢輕軌快速串聯大學城區，與高雄大學、高雄海洋大學、高雄第一科技大學、高雄師範大學、高雄應用大學等學術科技重鎮連接，更可延伸至高雄楠梓地區，串聯南科高雄園區、本洲工業區暨環保科技園區、楠梓加工出口區、高雄軟體科技園區及亞太工商營運中心，吸引科技新貴於此置產，預期高雄新市鎮將成為大高雄地區耀眼的新特區，具有強勢潛力，該署訂於2014年3月6日上午11時整，辦理開標作業。

【資料來源:mygonews】

提前預警！基隆7區Q4房市「1跌3平3上漲」	2014/03/03發佈
2014年1月份基隆市土地建物買賣移轉「成交量縮」，1月份土地移轉1440筆、建物移轉564棟，與2013年12月相較，土地移轉成交量減少191筆、建物移轉成交量減少241棟。2013年第4季因新建案買賣案件大多於上季辦理登記，故第4季交易案件多屬中古屋，因而均價較上季小幅下跌。整體而言，住宅、商業區房地成交價格仍屬平穩。基隆市政府表示，2013年10至12月份登記完竣(12月份揭露)基隆市各轄區不動產實價登錄揭露案件均價分布情形，全市住宅區均價每坪11.5萬元，最高住宅區均價為七堵區(主要集中於百福社區及七堵市區)；全市商業區均價每坪17.2萬元，最高商業區均價分布於仁愛區(主要集中於仁一路、劉銘傳路及三坑火車站附近)。基隆市政府表示，2013年第4季對外提供查詢之買賣實價案件計2,013件，因新成屋交屋接近尾聲，登記案件數量減少，故第4季揭露案件數量較上季(2,214件)減少201件。至於第4季房地交易價格部分，住宅區房地買賣實價案件計1,243件，均價11.5萬元/坪，較上季(12.9萬/坪)下跌；商業區房地買賣實價案件計367件，均價17.2萬元/坪，較上季(19.0萬/坪)下跌。因新建案買賣案件大多於上季辦理登記，故第4季交易案件多屬中古屋，因而均價較上季小幅下跌。整體而言，住宅、商業區房地成交價格仍屬平穩。茲將基隆市各行政區不動產成交動態略述如下： 1.中正區：2013年第4季因新豐街新建案完工陸續辦理移轉登記影響，對外提供查詢之買賣實價案件438件，較上季增加82件。房地、房地含車位標的成交部分，住宅區買賣實價案件334件，均價11.6萬元/坪，主要買賣實價案件集中於新豐街沿線及山海觀社區；商業區買賣實價案件29件，均價12.9萬元/坪，多分布於中正路及義一路、義二路商圈附近；土地交易部份，買賣實價案件3件，分屬住宅區2件、商業區1件，均價分別為2.1萬元/坪、11萬元/坪。本區因新豐街沿線新建案完工，提升附近居住品質，加上本區內重大公共建設：如國立海洋科學博物館正式開幕、東岸聯外道路全線通車等影響，更使本區房地交易價格有加溫效果。整體而言，2013年第4季房地成交價格較上季呈上漲的趨勢。 2.七堵區：2013年第4季對外提供查詢之買賣實價案件共290件，較上季減少65件。第4季不動產交易價格房地、房地含車位標的成交部分，都市土地住宅區買賣實價案件共有106件，均價14.8萬元/坪，以百福社區、七堵市區一帶最為熱絡。商業區買賣實價案件共有84件，均價19.1萬元/坪，主要為光明路之新建案交屋；工業區買賣實價案件共有1件，均價8.1萬元/坪，為俊賢路之廠辦。非都市土地部分，乙種建築用地買賣實價案件15件，均價9.1萬元/坪，以長安社區為主；丙種建築用地買賣實價案件13件，均價16.2萬元/坪，以綠葉山莊社區為主。土地買賣成交部分，都市土地住宅區實價案件19件，均價18萬元/坪；倉儲區實價案件3件，均價11.8萬元/坪；保護區實價案件2件，均價2.5萬元/坪。非都市土地部分，丙種建築用地賣實價案件3件，均價3.6萬元/坪；丁種建築用地賣實價案件1件，均價4.5萬元/坪；林業用地買賣實價案件1件，均價2.4萬元/坪。第4季交易情況，受到光明路新建案交屋逐漸趨緩影響，成交量較上季略為減少；主要成交區域如百福社區、七堵市區明德一路一帶，交易量穩定，成交價微幅上揚；此外郊區附近如泰安路、工建路、長安街及綠葉街等區域亦有相當之成交量。整體而言，2013年第4季房地成交價格受到整體房市成長與七堵行政副都心逐漸成型之影響，較上季呈現微幅上漲的趨勢。 3.暖暖區：2013年第4季對外提供查詢之買賣實價案件3 4件，較上季減少105件。本季不動產交易價格房地、房地含車位標的成交部分，住宅區買賣實價案件190件，均價11萬元/坪，商業區買賣實價案件142件，均價12.3萬元/坪。土地交易部份，住宅區買賣實價案件2件，均價9.8萬元/坪，其他都市土地買賣實價案件1件，均價2萬元/坪，其他非都市土地買賣實價案件3件，均價2.8萬元/坪。 2013年第4季成交案件集中於暖暖市區及碇內地區一帶，尤其以碇內街一帶最為熱絡，因區內除擁有豐富的天然景觀及自然生態，也為一發展成形的區域，且周邊商家密集，物資採買尚稱便利，交通方面有近暖暖交流道的優勢，加上相對不高的房價，因此，本區的推案接受度一向還不錯，整體而言，2013年第4季土地成交價格較上季下降外，房地成交價格較上季亦略微下降。 4.仁愛區：2013年第4季受不動產交易平穩，對外提供查詢之買賣實價案件114件，較上季減少4件。房地、房地含車位標的成交部分，住宅區買賣實價案件41件，均價13.4萬元/坪。商業區買賣實價案件37件，均價20.7萬元/坪；買賣實價案件主要以仁一路一帶及劉銘傳路、三坑火車站附近較多；土地交易部份，買賣實價案件4件，分別屬住宅區2件、商業區2件，均價分別為9.9萬元/坪及77.8萬元/坪。忠一路海洋廣場完工後，帶動附近商圈的活絡及提供市民與遊客優質、舒適的休憩空間，另廟口商圈的道路電纜地下化工程，以利未來規劃徒步區，將有助於增加沿途商機。整體而言，2013年第4季房地成交價格較上季呈現平穩的趨勢。 5.中山區：2013年第4季對外提供查詢之買賣實價案件83件，較上季增加5件。本季不動產交易價格房地、房地含車位標的成交部分，住宅區買賣實價案件53件，均價9萬元/坪，2013年第4季成交案例集中於復興路53巷、259巷及334巷之中古屋公寓。商業區買賣實價案件6件，均價15萬元/坪，2013年第4季成交案例多位於成功二路、西定路，復興路、安一路等地區亦有零星交易；土地交易部份，買賣實價案件計4件，分別屬住宅區及商業區，均價分別為5.8萬、17.4萬元/坪。基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新第三度招商，初步審查結果資格符合，周邊包含鐵路、客運、港埠等交通運輸系統及購物、旅宿等專區，預期將帶動市區發展，同時改善都市景觀，且復興路沿路有新建案在陸續開發中，對於本區地價有正面助益。整體而言，2013年第4季房地成交價格較上季呈現持平的趨勢。 6.安樂區：2013年第4季因新成屋交屋接近尾聲影響登記案件數量減少，對外提供查詢之買賣實價案件412件，較上季減少45件。至於2013年第4季不動產交易價格房地、房地含車位標的成交部分，住宅區買賣實價案件319件，均價9.9萬元/坪，本季成交案件集中於中和路、基金一路、麥金路、樂利二街、樂利三街一帶，尤其以中和路及基金一路最為熱絡。商業區買賣實價案件7件，均價10.2萬元/坪，2013年第4季成交案件集中於安一路一帶；工業區買賣實價案件1件，均價10.6萬元/坪，位於大武崙工業區之廠辦。土地交易部份，住宅區買賣實價案件15件，均價6.6萬元/坪；保護區買賣實價案件4件，均價1萬元/坪。本區長庚、國家新城及大武崙三大生活圈之成交量穩定，受附近新建案影響，成交價微幅上揚；而中和路因鄰近中山區有大型預售建案推出帶動中和路中古屋交易熱絡。整體而言，2013年第4季房地成交價格較上季呈現微幅上漲的趨勢。 7.信義區：2013年第4季因受義六路之新成屋已陸續移轉完成之影響，對外提供查詢之買賣實價案件計322件，較上季減少71件。房地、房地含車位標的成交部分，住宅區買賣實價案件200件，均價13.2萬元/坪，其交易分布多集中於信二路巷道內與義六路之新成屋。商業區買賣實價案件62件，均價19.6萬元/坪，因仁一路巷內之新成屋完工，陸續辦理移轉登記，致2013年第4季商業區市場交易較上季熱絡；土地交易部份，買賣實價案件7件，分別屬住宅區2件、商業區3件，非都丙種建築用地2件，其均價分別為17萬元/坪、32萬元/坪、0.6萬元/坪。東岸聯外道路已全線通車，不僅提供民眾舒適便捷之交通服務，有助於本市交通之疏運；另外，信二路與仁一路巷道內新成屋完工帶動周邊市場行情，對本區地價具有正面效益。整體而言，2013年第4季房地成交價格較上季呈現平穩之趨勢。【資料來源:mygonews】

提前預警！基隆7區Q4房市「1跌3平3上漲」

2014/03/03發佈

2014年1月份基隆市土地建物買賣移轉「成交量縮」，1月份土地移轉1440筆、建物移轉564棟，與2013年12月相較，土地移轉成交量減少191筆、建物移轉成

交量減少241棟。2013年第4季因新建案買賣案件大多於上季辦理登記，故第4季交易案件多屬中古屋，因而均價較上季小幅下跌。整體而言，住宅、商業區房地成交價格仍屬平穩。

基隆市政府表示，2013年10至12月份登記完竣(12月份揭露)基隆市各轄區不動產實價登錄揭露案件均價分布情形，全市住宅區均價每坪11.5萬元，最高住宅區均價為七堵區(主要集中於百福社區及七堵市區)；全市商業區均價

每坪17.2萬元，最高商業區均價分布於仁愛區(主要集中於仁一路、劉銘傳路及三坑火車站附近)。

基隆市政府表示，2013年第4季對外提供查詢之買賣實價案件計2,013件，因新成屋交屋接近尾聲，登記案件數量減少，故第4季揭露案件數量較上季(2,214件)減少201件。

至於第4季房地交易價格部分，住宅區房地買賣實價案件

計1,243件，均價11.5萬元/坪，較上季(12.9萬/坪)下跌；商業區房地買賣實價案件計367件，均價17.2萬元/坪，較上季(19.0萬/坪)下跌。因新建案買賣案件大多於上季辦理登記，故第4季交易案件多屬中古屋，因而均價較上季小幅下跌。整體而言，住宅、商業區房地成交價格仍屬平穩。

茲將基隆市各行政區不動產成交動態略述如下：

1.中正區：2013年第4季因新豐街新建案完工陸續辦理移轉登記影響，對外提供查詢之買賣實價案件438件，較上季增加82件。房地、房地含車位標的成交部分，住宅區買賣實價案件334件，均價11.6萬元/坪，主要買賣實價案件集中於新豐街沿線及山海觀社區；商業區買賣實價案件29件，均價12.9萬元/坪，多分布於中正路及義一路、義二路商圈附近；土地交易部份，買賣實價案件3件，分屬住宅區2件、商業區1件，均價分別為2.1萬元/坪、11萬元/坪。

本區因新豐街沿線新建案完工，提升附近居住品質，加上本區內重大公共建設：如國立海洋科學博物館正式開幕、東岸聯外道路全線通車等影響，更使本區房地交易價格有加溫效果。整體而言，2013年第4季房地成交價格較上季呈上漲的趨勢。

2.七堵區：2013年第4季對外提供查詢之買賣實價案件共290件，較上季減少65件。第4季不動產交易價格房地、房地含車位標的成交部分，都市土地住宅區買賣實價案

件共有106件，均價14.8萬元/坪，以百福社區、七堵市區一帶最為熱絡。

商業區買賣實價案件共有84件，均價19.1萬元/坪，主要為光明路之新建案交屋；工業區買賣實價案件共有1件，均價8.1萬元/坪，為俊賢路之廠辦。

非都市土地部分，乙種建築用地買賣實價案件15件，均價9.1萬元/坪，以長安社區為主；丙種建築用地買賣實價

案件13件，均價16.2萬元/坪，以綠葉山莊社區為主。

土地買賣成交部分，都市土地住宅區實價案件19件，均價18萬元/坪；倉儲區實價案件3件，均價11.8萬元/坪；保護區實價案件2件，均價2.5萬元/坪。非都市土地部分，丙種建築用地賣實價案件3件，均價3.6萬元/坪；丁種建築用地賣實價案件1件，均價4.5萬元/坪；林業用地買賣實價案件1件，均價2.4萬元/坪。

第4季交易情況，受到光明路新建案交屋逐漸趨緩影響，成交量較上季略為減少；主要成交區域如百福社區、七堵市區明德一路一帶，交易量穩定，成交價微幅上揚；此外郊區附近如泰安路、工建路、長安街及綠葉街等區域亦有相當之成交量。整體而言，2013年第4季房地成交價格受到整體房市成長與七堵行政副都心逐漸成型之影響，較上季呈現微幅上漲的趨勢。

3.暖暖區：2013年第4季對外提供查詢之買賣實價案件3

4件，較上季減少105件。本季不動產交易價格房地、房地含車位標的成交部分，住宅區買賣實價案件190件，均價11萬元/坪，商業區買賣實價案件142件，均價12.3萬元/坪。

土地交易部份，住宅區買賣實價案件2件，均價9.8萬元/坪，其他都市土地買賣實價案件1件，均價2萬元/坪，其他非都市土地買賣實價案件3件，均價2.8萬元/坪。

2013年第4季成交案件集中於暖暖市區及碇內地區一帶，尤其以碇內街一帶最為熱絡，因區內除擁有豐富的天然景觀及自然生態，也為一發展成形的區域，且周邊商家密集，物資採買尚稱便利，交通方面有近暖暖交流道的優勢，加上相對不高的房價，因此，本區的推案接受度一向還不錯，整體而言，2013年第4季土地成交價格較上季下降外，房地成交價格較上季亦略微下降。

4.仁愛區：2013年第4季受不動產交易平穩，對外提供查

詢之買賣實價案件114件，較上季減少4件。房地、房地含車位標的成交部分，住宅區買賣實價案件41件，均價13.4萬元/坪。

商業區買賣實價案件37件，均價20.7萬元/坪；買賣實價案件主要以仁一路一帶及劉銘傳路、三坑火車站附近較多；土地交易部份，買賣實價案件4件，分別屬住宅區2件、商業區2件，均價分別為9.9萬元/坪及77.8萬元/坪。

忠一路海洋廣場完工後，帶動附近商圈的活絡及提供市民與遊客優質、舒適的休憩空間，另廟口商圈的道路電纜地下化工程，以利未來規劃徒步區，將有助於增加沿途商機。整體而言，2013年第4季房地成交價格較上季呈現平穩的趨勢。

5.中山區：2013年第4季對外提供查詢之買賣實價案件83件，較上季增加5件。本季不動產交易價格房地、房地含車位標的成交部分，住宅區買賣實價案件53件，均價9萬元/坪，2013年第4季成交案例集中於復興路53巷、259巷及334巷之中古屋公寓。

商業區買賣實價案件6件，均價15萬元/坪，2013年第4季成交案例多位於成功二路、西定路，復興路、安一路等地區亦有零星交易；土地交易部份，買賣實價案件計4件，分別屬住宅區及商業區，均價分別為5.8萬、17.4萬元/坪。

基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新第三度招商，初步審查結果資格符合，周邊包含鐵路、客運、港埠等交通運輸系統及購物、旅宿等專區，預期將帶動市區發展，同時改善都市景觀，且復興路沿路有新建案在陸續開發中，對於本區地價有正面助益。整體而言，2013年第4季房地成交價格較上季呈現持平的趨勢。

6.安樂區：2013年第4季因新成屋交屋接近尾聲影響登記案件數量減少，對外提供查詢之買賣實價案件412件，較上季減少45件。至於2013年第4季不動產交易價格房地、房地含車位標的成交部分，住宅區買賣實價案件319件，均價9.9萬元/坪，本季成交案件集中於中和路、基金一路、麥金路、樂利二街、樂利三街一帶，尤其以中和路及基金一路最為熱絡。

商業區買賣實價案件7件，均價10.2萬元/坪，2013年第4季成交案件集中於安一路一帶；工業區買賣實價案件1件，均價10.6萬元/坪，位於大武崙工業區之廠辦。

土地交易部份，住宅區買賣實價案件15件，均價6.6萬元/坪；保護區買賣實價案件4件，均價1萬元/坪。

本區長庚、國家新城及大武崙三大生活圈之成交量穩定，受附近新建案影響，成交價微幅上揚；而中和路因鄰近中山區有大型預售建案推出帶動中和路中古屋交易熱絡。整體而言，2013年第4季房地成交價格較上季呈現微幅上漲的趨勢。

7.信義區：2013年第4季因受義六路之新成屋已陸續移轉完成之影響，對外提供查詢之買賣實價案件計322件，較上季減少71件。房地、房地含車位標的成交部分，住宅區買賣實價案件200件，均價13.2萬元/坪，其交易分布多集中於信二路巷道內與義六路之新成屋。

商業區買賣實價案件62件，均價19.6萬元/坪，因仁一路巷內之新成屋完工，陸續辦理移轉登記，致2013年第4季商業區市場交易較上季熱絡；土地交易部份，買賣實價案件7件，分別屬住宅區2件、商業區3件，非都丙種建築用地2件，其均價分別為17萬元/坪、32萬元/坪、0.6萬元/坪。

東岸聯外道路已全線通車，不僅提供民眾舒適便捷之交通服務，有助於本市交通之疏運；另外，信二路與仁一路巷道內新成屋完工帶動周邊市場行情，對本區地價具有正面效益。整體而言，2013年第4季房地成交價格較上季呈現平穩之趨勢。

【資料來源:mygonews】

打造綠能、環保、休閒Lifestyle 影城進駐新竹高鐵站區	2014/02/28發佈
新竹縣招商有成，除科技、生醫產業群聚，預計於2015年第三季將在新竹高鐵站區打造全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲及購物多重機能開放式休閒空間「Lifestyle Center」，高鐵公司將在新竹站區投資新台幣8億元，特別邀請全球知名的英國「貝諾建築團隊」進行整體規劃，距離高鐵新竹站步行3分鐘，以大片開闊的綠地植栽空間作為戶外廣場，開發總樓地板面積為7,418坪，打造8個放映廳，約1,200觀賞座位的大型影城，更引進特色餐飲、潮流購物、品味生活等多元休憩娛樂空間。台灣高鐵公司與大向開發事業股份有限公司2014年2越27日舉行「高鐵新竹站區影城開發案」簽約典禮，強調新竹特有的自然元素-「九降風」，並融合高鐵列車流線的概念，以綠化屋頂、雨水回收及再生能源燈具為設計概念，打造地上一至二層的風動流線造型的商業空間，其中還包括地下一層、地上三層，以最新3D影像技術及震撼音響效果為主的電影院，連結水圳森林公園連成一帶狀綠廊，高鐵董事長歐晉德在簽約儀式表示，盼以增進公共利益為目標，創造地方就業機會，同時兼具社區、綠能及環保的機能，結合新竹科技城的印象，打造永續發展的樂活休閒園區。對於推動竹縣發展不遺餘力的副縣長章仁香也到場見證這歷史性的一刻，章副縣長表示，縣府團隊致力於推動產業發展，同時對於交通、治安及環保等公共需求也相當重視，透過高鐵公司對車站周邊區域的開發，結合縣府的積極作為，提升在地就業人口，經由企業、政府與民間的攜手努力，相信必能達成三方共贏的局面，也為竹縣發展休閒觀光寫下新的里程碑。台灣高鐵公司表示，希望以創造站區整體商業價值及區域繁榮為發想，同時讓全民體驗並見證高鐵通車，所帶來「一日生活圈」的便利後，再度透過高鐵站區的成功開發，共享高鐵建設的成果。【資料來源:mygonews】

打造綠能、環保、休閒Lifestyle 影城進駐新竹高鐵站區

2014/02/28發佈

新竹縣招商有成，除科技、生醫產業群聚，預計於2015年第三季將在新竹高鐵站區打造全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲及購物多重機能開放式休閒空間「Lifestyle Center」，高鐵公司將在新竹站區投資新台幣8億元，特別邀請全球知名的英國「貝諾建築團隊」進行整體規劃，距離高鐵新竹站步行3分鐘，以大片開闊的綠地植栽空間作為戶外廣場，開發總樓地板面積為7,418坪，打造8個放映廳，約1,200觀賞座位的大型影城，更引進特色餐飲、潮流購物、品味生活等多元休憩娛樂空間。

台灣高鐵公司與大向開發事業股份有限公司2014年2越27日舉行「高鐵新竹站區影城開發案」簽約典禮，強調新竹特有的自然元素-「九降風」，並融合高鐵列車流線的概念，以綠化屋頂、雨水回收及再生能源燈具為設計概念，打造地上一至二層的風動流線造型的商業空間，其中還包括地下一層、地上三層，以最新3D影像技術及震撼音響效果為主的電影院，連結水圳森林公園連成一帶狀綠廊，高鐵董事長歐晉德在簽約儀式表示，盼以增進公共利益為目標，創造地方就業機會，同時兼具社區、綠能及環保的機能，結合新竹科技城的印象，打造永續發展的樂活休閒園區。

對於推動竹縣發展不遺餘力的副縣長章仁香也到場見證這歷史性的一刻，章副縣長表示，縣府團隊致力於推動產業發展，同時對於交通、治安及環保等公共需求也相當重視，透過高鐵公司對車站周邊區域的開發，結合縣府的積極作為，提升在地就業人口，經由企業、政府與民間的攜手努力，相信必能達成三方共贏的局面，也為竹縣發展休閒觀光寫下新的里程碑。

台灣高鐵公司表示，希望以創造站區整體商業價值及區域繁榮為發想，同時讓全民體驗並見證高鐵通車，所帶來「一日生活圈」的便利後，再度透過高鐵站區的成功開發，共享高鐵建設的成果。

【資料來源:mygonews】

林口國宅！增加開放空間、減少環境衝擊	2014/02/28發佈
為配合中央住宅政策，保障民眾居住權益及減輕市民購屋經濟能力負擔，內政部營建署與台北市政府合作於新北市林口區國宅用地興辦國民住宅，於2014年2月26日都市設計審議委員會第41次大會通過，透過都市設計審議大幅增加該區開放空間，減輕開發對林口區的環境衝擊，以提升國民住宅之公益性和公共性。國民住宅規劃將原本60％法定建蔽率降至30％，留設高達70％土地面積之開放空間，搭配綠化植栽營造舒適環境，以減緩建築開發對環境造成的衝擊。其中，沿街步道及街角廣場部分，未來可供學生與民眾通行、休憩及活動等多元使用，增加國民住宅與周邊學校、社區之環境友善關係。而藉由新北市議會及市府協助，林口區文化一路190巷之巷道寬度過窄造成交通阻塞問題，營建署以國宅用地自行退縮規劃通路，且與原巷道合併，留設寬度達12公尺的雙向四車道，以確保當地住戶進出交通順暢安全。未來國民住宅興建完工後，將先配合台北市政府舉行2017年8月世界大學運動會選手村短期使用，後續再供國民住宅租售使用，可連帶衍生經濟效益，活絡林口區域產業發展，並與林口公共建設營造出共榮生活圈之願景。【資料來源:mygonews】

林口國宅！增加開放空間、減少環境衝擊

2014/02/28發佈

為配合中央住宅政策，保障民眾居住權益及減輕市民購屋經濟能力負擔，內政部營建署與台北市政府合作於新北市林口區國宅用地興辦國民住宅，於2014年2月26日都市設計審議委員會第41次大會通過，透過都市設計審議大幅增加該區開放空間，減輕開發對林口區的環境衝擊，以提升國民住宅之公益性和公共性。

國民住宅規劃將原本60％法定建蔽率降至30％，留設高達70％土地面積之開放空間，搭配綠化植栽營造舒適環境，以減緩建築開發對環境造成的衝擊。其中，沿街步道及街角廣場部分，未來可供學生與民眾通行、休憩及活動等多元使用，增加國民住宅與周邊學校、社區之環境友善關係。

而藉由新北市議會及市府協助，林口區文化一路190巷之巷道寬度過窄造成交通阻塞問題，營建署以國宅用地自行退縮規劃通路，且與原巷道合併，留設寬度達12公尺的雙向四車道，以確保當地住戶進出交通順暢安全。

未來國民住宅興建完工後，將先配合台北市政府舉行2017年8月世界大學運動會選手村短期使用，後續再供國民住宅租售使用，可連帶衍生經濟效益，活絡林口區域產業發展，並與林口公共建設營造出共榮生活圈之願景。

【資料來源:mygonews】

1坪2萬！北市店王租金出列：不到2萬難稱王	2014/02/28發佈
根據內政部實價登錄資訊已滿兩年，除了民眾熟悉的買賣價外，也已經有了不少租金資料，其中民眾最好奇的店面租金也挺有表現，住商不動產企劃研究室統計近2年北市12行政區租金單價後發現，2012年以中正區羅斯福路四段51-100號的20621元最高，到了2013年由忠孝東路四段51-100號的店面以24734元稱霸，資料中也發現，不少行政區的店王就在同一條路上，顯見商圈變化不大。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，近年店租驚驚漲，在實價登錄後也見證了市場確有行情，不過店面猛漲的下場，往往就是承租者一換再換，日後，除非商圈真有其價值，不然房東得付出相當的時間成本，才能找到新租客。若從最高租金來看，台北市2012和2013年的兩大店王分別為中正區羅斯福路四段的20621元/坪，與2013年忠孝東路四段51-100號的24734元/坪，換言之，在實價登錄後不到2萬租金似乎很難稱王，而值得一提的是，2013年忠孝東路四段曾出現登記為辦公室，但單價突破3萬的租金王，當時出租給服飾店，承租不久就宣告換手，轉為香港包包承租，顯見高租金不等於長久，房東在找到高租金之際也別高興太早。除了店王話題外，不少行政區也有店王蟬連的狀況，特別是大同區鄭州路，兩年高價都落在1-50號，而松山區南京東路三段與四段，和中正區羅斯福路四段連著兩年稱霸，都顯示該行政區主要的商業活動位居於此。徐佳馨分析，鄭州路1-50號位於後火車站商圈，批發商業活動頻繁，頗具集市效果，而南京東路三段與四段受惠於南京商圈，雖然目前松山線仍在動工，但上班人潮多，加上小巨蛋就在商圈內，讓租金表現傲視同區其他路段，而羅斯福路四段位於捷運公館站附近，學生、通勤族不少，雖然兩年個案落差大，但仍獨佔中正區鰲頭，顯見其吸金魅力。不過，店王話題雖夯，但不少真店王反而沒能曝光，徐佳馨推論，一方面可能是並不透過房仲承租，無需實價登錄，二方面是許多金店面租約未到期，因此商圈雖夯，卻形成有價無店的狀況，而隨著店面市場租金喊燒，租客撐不撐得下去，除了營業額，就是租客的口袋深度了。【資料來源:mygonews】

1坪2萬！北市店王租金出列：不到2萬難稱王

2014/02/28發佈

根據內政部實價登錄資訊已滿兩年，除了民眾熟悉的買賣價外，也已經有了不少租金資料，其中民眾最好奇的店面租金也挺有表現，住商不動產企劃研究室統計近2年北市12行政區租金單價後發現，2012年以中正區羅斯福路四段51-100號的20621元最高，到了2013年由忠孝東路四段51-100號的店面以24734元稱霸，資料中也發現，不少行政區的店王就在同一條路上，顯見商圈變化不大。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，近年店租驚驚漲，在實價登錄後也見證了市場確有行情，不過店面猛漲的下場，往往就是承租者一換再換，日後，除非商圈真有其價值，不然房東得付出相當的時間成本，才能找到新租客。

若從最高租金來看，台北市2012和2013年的兩大店王分別為中正區羅斯福路四段的20621元/坪，與2013年忠孝東路四段51-100號的24734元/坪，換言之，在實價登錄後不到2萬租金似乎很難稱王，而值得一提的是，2013年忠孝東路四段曾出現登記為辦公室，但單價突破3萬的租金王，當時出租給服飾店，承租不久就宣告換手，轉為香港包包承租，顯見高租金不等於長久，房東在找到高租金之際也別高興太早。

除了店王話題外，不少行政區也有店王蟬連的狀況，特別是大同區鄭州路，兩年高價都落在1-50號，而松山區南京東路三段與四段，和中正區羅斯福路四段連著兩年稱霸，都顯示該行政區主要的商業活動位居於此。

徐佳馨分析，鄭州路1-50號位於後火車站商圈，批發商業活動頻繁，頗具集市效果，而南京東路三段與四段受惠於南京商圈，雖然目前松山線仍在動工，但上班人潮多，加上小巨蛋就在商圈內，讓租金表現傲視同區其他路段，而羅斯福路四段位於捷運公館站附近，學生、通勤族不少，雖然兩年個案落差大，但仍獨佔中正區鰲頭，顯見其吸金魅力。

不過，店王話題雖夯，但不少真店王反而沒能曝光，徐佳馨推論，一方面可能是並不透過房仲承租，無需實價登錄，二方面是許多金店面租約未到期，因此商圈雖夯，卻形成有價無店的狀況，而隨著店面市場租金喊燒，租客撐不撐得下去，除了營業額，就是租客的口袋深度了。

【資料來源:mygonews】

資金變化！雙北市2013年Q4店面交易量「雙縮」	2014/02/28發佈
台灣房屋智庫統計2013年度雙北市店面交易價量季變化，交易價部分，台北市第四季較第三季成長4.832％、新北市第四季則季減7.9％；交易量部分，台北市第四季較第三季量縮21.3％、新北市量縮3.75％。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，第四季因有傳統成家購屋潮，使得收益型不動產交易量能趨緩。由於自2013年第三季收益型不動產受到QE退場預期及奢侈稅修法方向不確定因素干擾，收益型不動產交易量表現就逐季放緩，然有好的產品，仍然會吸引置產客進場，因此第三、四季北市店面交易，火力集中在知名商圈，使得北市第四季店面價格成長4.832％。惟新北市2013年第四季店面價格比起第三季衰退7.9％，則是因為2013年底信義線通車所帶來的商圈效應，置產族將目光都轉向信義線及預計2014年通車的松山線，因為對於本來有意購置新北市高單價店面的人，寧願轉進台北市捷運沿線周邊找尋小一點的店面，或者是知名商圈巷內，希望增加投資收益，使得新北市店面第四季價格下滑。【資料來源:mygonews】

資金變化！雙北市2013年Q4店面交易量「雙縮」

2014/02/28發佈

台灣房屋智庫統計2013年度雙北市店面交易價量季變化，交易價部分，台北市第四季較第三季成長4.832％、新北市第四季則季減7.9％；交易量部分，台北市第四季較第三季量縮21.3％、新北市量縮3.75％。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，第四季因有傳統成家購屋潮，使得收益型不動產交易量能趨緩。由於自2013年第三季收益型不動產受到QE退場預期及奢侈稅修法方向不確定因素干擾，收益型不動產交易量表現就逐季放緩，然有好的產品，仍然會吸引置產客進場，因此第三、四季北市店面交易，火力集中在知名商圈，使得北市第四季店面價格成長4.832％。

惟新北市2013年第四季店面價格比起第三季衰退7.9％，則是因為2013年底信義線通車所帶來的商圈效應，置產族將目光都轉向信義線及預計2014年通車的松山線，因為對於本來有意購置新北市高單價店面的人，寧願轉進台北市捷運沿線周邊找尋小一點的店面，或者是知名商圈巷內，希望增加投資收益，使得新北市店面第四季價格下滑。

【資料來源:mygonews】

財政部：發佈公司資產移轉奢侈稅新解釋令	2014/02/28發佈
財政部2014年2月26日發布解釋令，依企業併購法或金融機構合併法規定合併或分割而存續(既存)或新設之公司，出售其自消滅或被分割公司承受並完成移轉登記之不動產，依特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)條例第3條第3項規定計算持有期間時，准將消滅或被分割公司原取得該不動產之持有期間合併計算。財政部說明，依企業併購法或金融機構合併法規定合併或分割而存續(既存)或新設之公司，出售其自消滅或被分割公司承受之不動產，依上開規定，持有期間應自不動產完成移轉登記之日起，計算至訂定銷售契約之日止，即應以存續(既存)或新設公司承受不動產並完成移轉登記之日起算持有期間。因考量企業併購法或金融機構合併法立法意旨，係為鼓勵企業透過併購進行組織調整而成為實質同一經濟主體(即具經濟同一性)，藉以提升經營效能、改善企業體質及資源配置效率，故存續(既存)或新設公司因合併或分割而取得之不動產，嗣再出售時，與銷售一般買賣取得不動產之情形有所不同，爰對存續(既存)或新設公司出售其自消滅或被分割公司承受並完成移轉登記之不動產，於計算持有期間時，准將消滅或被分割公司持有該不動產之期間合併計算。舉例說明，甲公司依企業併購法規定與乙公司進行合併，甲公司為存續公司，乙公司為消滅公司，合併基準日為2013年2月1日，合併後甲公司於同年3月1日移轉登記取得乙公司之不動產。嗣甲公司基於提升經營效能考量，於同年10月1日處分A及B等2筆自乙公司取得之不動產(乙公司原取得各該不動產之日期分別為2008年2月1日及2012年11月1日)，依上開解釋令規定計算，甲公司出售A不動產之持有期間已超過2年，尚無課徵奢侈稅問題；而對B不動產雖併計乙公司之持有期間，仍未滿2年，應依規定課徵奢侈稅。財政部進一步說明，為避免公司利用上開得併計前手持有期間規定，透過合併或分割之法律形式，短期炒作不動產，如經稽徵機關查明其合併或分割實為達成短期買賣不動產之目的，稽徵機關仍應依稅捐稽徵法第12條之1實質課稅之規定，以存續(既存)或新設公司承受不動產並完成移轉登記之日為起算日，計算持有期間。【資料來源:mygonews】

財政部：發佈公司資產移轉奢侈稅新解釋令

2014/02/28發佈

財政部2014年2月26日發布解釋令，依企業併購法或金融機構合併法規定合併或分割而存續(既存)或新設之公司，出售其自消滅或被分割公司承受並完成移轉登記之不動產，依特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)條例第3條第3項規定計算持有期間時，准將消滅或被分割公司原取得該不動產之持有期間合併計算。

財政部說明，依企業併購法或金融機構合併法規定合併或分割而存續(既存)或新設之公司，出售其自消滅或被分割公司承受之不動產，依上開規定，持有期間應自不動產完成移轉登記之日起，計算至訂定銷售契約之日止，即應以存續(既存)或新設公司承受不動產並完成移轉登記之日起算持有期間。

因考量企業併購法或金融機構合併法立法意旨，係為鼓勵企業透過併購進行組織調整而成為實質同一經濟主體(即具經濟同一性)，藉以提升經營效能、改善企業體質及資源配置效率，故存續(既存)或新設公司因合併或分割而取得之不動產，嗣再出售時，與銷售一般買賣取得不動產之情形有所不同，爰對存續(既存)或新設公司出售其自消滅或被分割公司承受並完成移轉登記之不動產，於計算持有期間時，准將消滅或被分割公司持有該不動產之期間合併計算。

舉例說明，甲公司依企業併購法規定與乙公司進行合併，甲公司為存續公司，乙公司為消滅公司，合併基準日為2013年2月1日，合併後甲公司於同年3月1日移轉登記取得乙公司之不動產。嗣甲公司基於提升經營效能考量，於同年10月1日處分A及B等2筆自乙公司取得之不動產(乙公司原取得各該不動產之日期分別為2008年2月1日及2012年11月1日)，依上開解釋令規定計算，甲公司出售A不動產之持有期間已超過2年，尚無課徵奢侈稅問題；而對B不動產雖併計乙公司之持有期間，仍未滿2年，應依規定課徵奢侈稅。

財政部進一步說明，為避免公司利用上開得併計前手持有期間規定，透過合併或分割之法律形式，短期炒作不動產，如經稽徵機關查明其合併或分割實為達成短期買賣不動產之目的，稽徵機關仍應依稅捐稽徵法第12條之1實質課稅之規定，以存續(既存)或新設公司承受不動產並完成移轉登記之日為起算日，計算持有期間。

【資料來源:mygonews】

解民所苦！賴清德汛期前勘查三爺溪整治工程情形	2014/02/21發佈
向為市民所苦的汛水期即將到來，台南市長賴清德在水利局長李孟諺陪同下，將陸續前往台南市容易淹水的區域巡視應急整治工程的情形。2014年2月20日賴清德首先前往淹水最嚴重的三爺溪排水，勘查仁德滯洪池以南左岸田厝抽水站與抽水平台工程。賴清德除感謝市議會各議員、區長、里長及市民的全力協助與支持外，並強調市府團隊以最少的經費、最短的時間，發揮最大的功效，在汛期前完成應急整治工程，減緩市民長期的淹水之苦。賴清德表示，新的一年已經開始，將面臨今年汛期的考驗，所以特地前來勘查三爺溪田厝抽水站新建工程的情形。在市府水利局及相關單位的努力之下，市府有信心治水應急工程可以在汛期來之前完成，大幅降低淹水的威脅。賴清德也藉著勘查的時機，向議員、區長、里長、市民表達感謝。他特別指出，來自民間的幫助很大，地主願意無條件與市府合作，提供土地施作工程，減少市府財政的負擔，才能如期的完成整治工程。賴清德說，淹水一向是市民最大的痛苦，所以治水也是市府最優先的市政工作。尤其這三年來在市議會各議員的支持及地方區長、里長共同合作下，整治工程已逐步完成。未來市府會繼續向中央水利署爭取預算，永續整治工程會持續，以確保市民生活的安全，惟有如此，台南市才有發展的動力。屢成淹水原凶的三爺溪整體整治計畫，水利局於三爺溪仁德區河段進行仁德滯洪池以南左岸抽水站與抽水平台工程，以解決堤後排水問題。今日勘查的工程施作位置分為三個工區，集水面積共達153.1公頃，包括田厝排水出口設置抽水站，規劃8cms的抽水量，其次車路墘排水增設兩座沉水式抽水機1cms，文賢排水設置兩座移動式抽水機和兩座沉水式抽水機共2cms。勘查除了仁德區長徐萬仲到場外，杜素吟、曾王雅雲及陳特清議員也出席關心。【資料來源:mygonews】

解民所苦！賴清德汛期前勘查三爺溪整治工程情形

2014/02/21發佈

向為市民所苦的汛水期即將到來，台南市長賴清德在水利局長李孟諺陪同下，將陸續前往台南市容易淹水的區域巡視應急整治工程的情形。2014年2月20日賴清德首先前往淹水最嚴重的三爺溪排水，勘查仁德滯洪池以南左岸田厝抽水站與抽水平台工程。賴清德除感謝市議會各議員、區長、里長及市民的全力協助與支持外，並強調市府團隊以最少的經費、最短的時間，發揮最大的功效，在汛期前完成應急整治工程，減緩市民長期的淹水之苦。

賴清德表示，新的一年已經開始，將面臨今年汛期的考驗，所以特地前來勘查三爺溪田厝抽水站新建工程的情形。在市府水利局及相關單位的努力之下，市府有信心治水應急工程可以在汛期來之前完成，大幅降低淹水的威脅。

賴清德也藉著勘查的時機，向議員、區長、里長、市民表達感謝。他特別指出，來自民間的幫助很大，地主願意無條件與市府合作，提供土地施作工程，減少市府財政的負擔，才能如期的完成整治工程。

賴清德說，淹水一向是市民最大的痛苦，所以治水也是市府最優先的市政工作。尤其這三年來在市議會各議員的支持及地方區長、里長共同合作下，整治工程已逐步完成。未來市府會繼續向中央水利署爭取預算，永續整治工程會持續，以確保市民生活的安全，惟有如此，台南市才有發展的動力。

屢成淹水原凶的三爺溪整體整治計畫，水利局於三爺溪仁德區河段進行仁德滯洪池以南左岸抽水站與抽水平台工程，以解決堤後排水問題。今日勘查的工程施作位置分為三個工區，集水面積共達153.1公頃，包括田厝排水出口設置抽水站，規劃8cms的抽水量，其次車路墘排水增設兩座沉水式抽水機1cms，文賢排水設置兩座移動式抽水機和兩座沉水式抽水機共2cms。勘查除了仁德區長徐萬仲到場外，杜素吟、曾王雅雲及陳特清議員也出席關心。

【資料來源:mygonews】

胡志強：我不用工業區的土地賺錢	2014/02/21發佈
台中市神岡區豐洲科技工業園區廠商協進會2014年2月19日在豐洲科技工業園區服務中心舉辦「2014新春聯誼」，市長胡志強出席向業者拜晚年，理事長林炎煌要求市府解決國道交流道拓寬等問題；胡志強回應會盡力解決，「企業界就是血管中的血液，你們好、我們就好。」他說，政府有志氣，不要炒土地賺錢，工廠無須花太多預算在土地上，廠房蓋好一點，政府賺到的是「就業、景氣、稅收」，所以他不用工業區的土地賺錢。豐洲科技工業園區廠商協進會新春聯誼簡單隆重，立法委員江啟臣、楊瓊瓔、市議員許水彬、沈佑蓮、劉士州、陳本添、陳清龍、羅永珍皆到場致賀。豐洲科技工業園區廠商協進會理事長林炎煌表示，台灣只有一句話「向前走」，沒有走不到的路，因為工商業給我們機會，廠商大家在努力，也是為了經濟發展還有下一代。他也指出，豐洲科技工業園區靠近大甲溪，帶來相當大的考驗，希望政府解決當地國道交流道拓寬問題，讓員工上下班安全，以及改善大甲溪南岸部分沖刷的問題。胡志強指出，豐洲工業區在2009年由前縣府籌設、規劃、闢建，是一個規模建設相當好的工業區，開始招商即獲得熱鬧響應，很快賣光光，除了感謝順天建設的用心外，也要謝謝前台中縣政府；他也提到2006年市府開始推動台中精密科學園區，市府是全國第一個用成本價賣地，一坪約4萬1千元，比民間的還便宜。他表示，那時他下一個決心，如果政府有志氣，不要炒土地賺錢，工廠無須花太多預算在土地上，廠房蓋好一點，政府賺到的是「就業、景氣、稅收」，所以他不用工業區的土地賺錢，當年精密科學園區一期開發，吸引許多廠商進駐，現在推動二期，許多中南部大廠都想搬來台中，現在台中變成精密機械的集中區。他強調，縣市合併後總共開闢4個工業區，全國沒有一個城市開了這麼多工業區，因為他想要解決未登錄工廠的問題。另有關林理事長所提有關開路、圍牆拆除等問題，市府經發局11月、12日各開一次會，胡志強要求相關處理答案必須儘快送到協進會，2個禮拜內他將親自來開會，必須解決問題、追進度，他強調這不是為選舉，是他處理事情的態度。江立委則指出，豐洲工業區面積不是特別大，但是進駐的廠商「臥虎藏龍」，沒進來不知道多少大公司在裡面，豐洲工業區真是小而美、小而強。楊立委也肯定胡志強的遠見與智慧，豐洲科技工業園區一期才提出規劃，胡志強立即建議二期要儘快進行；另外為了解決浮圳路開闢12米道路問題，這條路是豐洲工業區連接國道4號重要命脈，當時經費2.5億元也是胡志強爭取保留，預計今年4月底動工；其次，圳堵交流道等建設，交通打通後，南北都有高速道路，未來發展可期。【資料來源:mygonews】

胡志強：我不用工業區的土地賺錢

2014/02/21發佈

台中市神岡區豐洲科技工業園區廠商協進會2014年2月19日在豐洲科技工業園區服務中心舉辦「2014新春聯誼」，市長胡志強出席向業者拜晚年，理事長林炎煌要求市府解決國道交流道拓寬等問題；胡志強回應會盡力解決，「企業界就是血管中的血液，你們好、我們就好。」他說，政府有志氣，不要炒土地賺錢，工廠無須花太多預算在土地上，廠房蓋好一點，政府賺到的是「就業、景氣、稅收」，所以他不用工業區的土地賺錢。

豐洲科技工業園區廠商協進會新春聯誼簡單隆重，立法委員江啟臣、楊瓊瓔、市議員許水彬、沈佑蓮、劉士州、陳本添、陳清龍、羅永珍皆到場致賀。豐洲科技工業園區廠商協進會理事長林炎煌表示，台灣只有一句話「向前走」，沒有走不到的路，因為工商業給我們機會，廠商大家在努力，也是為了經濟發展還有下一代。

他也指出，豐洲科技工業園區靠近大甲溪，帶來相當大的考驗，希望政府解決當地國道交流道拓寬問題，讓員工上下班安全，以及改善大甲溪南岸部分沖刷的問題。

胡志強指出，豐洲工業區在2009年由前縣府籌設、規劃、闢建，是一個規模建設相當好的工業區，開始招商即獲得熱鬧響應，很快賣光光，除了感謝順天建設的用心外，也要謝謝前台中縣政府；他也提到2006年市府開始推動台中精密科學園區，市府是全國第一個用成本價賣地，一坪約4萬1千元，比民間的還便宜。

他表示，那時他下一個決心，如果政府有志氣，不要炒土地賺錢，工廠無須花太多預算在土地上，廠房蓋好一點，政府賺到的是「就業、景氣、稅收」，所以他不用工業區的土地賺錢，當年精密科學園區一期開發，吸引許多廠商進駐，現在推動二期，許多中南部大廠都想搬來台中，現在台中變成精密機械的集中區。

他強調，縣市合併後總共開闢4個工業區，全國沒有一個城市開了這麼多工業區，因為他想要解決未登錄工廠的問題。另有關林理事長所提有關開路、圍牆拆除等問題，市府經發局11月、12日各開一次會，胡志強要求相關處理答案必須儘快送到協進會，2個禮拜內他將親自來開會，必須解決問題、追進度，他強調這不是為選舉，是他處理事情的態度。

江立委則指出，豐洲工業區面積不是特別大，但是進駐的廠商「臥虎藏龍」，沒進來不知道多少大公司在裡面，豐洲工業區真是小而美、小而強。

楊立委也肯定胡志強的遠見與智慧，豐洲科技工業園區一期才提出規劃，胡志強立即建議二期要儘快進行；另外為了解決浮圳路開闢12米道路問題，這條路是豐洲工業區連接國道4號重要命脈，當時經費2.5億元也是胡志強爭取保留，預計今年4月底動工；其次，圳堵交流道等建設，交通打通後，南北都有高速道路，未來發展可期。

【資料來源:mygonews】

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